Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3516 - Prachtvolle, erstklassig renovierte Altbauwohnung

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 3516
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1838
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
1.195.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 35.850,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
2
Vermietet
Nein
Kellerfläche
3,33 m²
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1838
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Hallenhöhe
bis 3,41m
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,33
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.12.2022

Immobilienbeschreibung

Mondäne Altbauwohnung in City-Nähe.
Unweit des Donaukanals und der Innenstadt liegt diese prächtige Altbauwohnung in bester Lage des 2. Bezirks.
Repräsentative 152 m² Wohnfläche, die sich durch ihre hochwertige Renovierung auszeichnet.
Ein entreéartiges Vorzimmer ist das zentrale Bindeglied zwischen den einzelnen Zimmern. Zur Linken befinden sich eine geräumige Garderobe sowie ein WC.
Zur Rechten tritt man in einen großen Raum, in dem bereits alle Anschlüsse für eine zukünftige Küche vorbereitet sind. Dahinter teilt ein Gang den Weg zu einem großen, mit allen Annehmlichkeiten ausgestatteten Bad auf der einen Seite sowie einem geruhsamen Schlafzimmer auf der anderen.
Durchschreitet man das Entreé in gerader Richtung, so gelangt man in den prachtvollen eleganten Wohnbereich mit wunderbaren Täfel-Parkettböden und offenem Kamin.
Daran angeschlossen ist ein weiteres Zimmer mit allen notwendigen Anschlüssen für eine zweite Küche oder ein zweites Badezimmer.
Genial wie diese Wohnung ist auch ihre Lage. Der Donaukanal und die City sind fußläufig erreichbar.
Eine mondäne Wohnung in zentraler Lage.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Mittelschule (750m), Gymnasium (750m), Kindergarten (140m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 5A, U1 Nestroyplatz (280m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, zentral

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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