gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ivan Paunovic | Mail: ip@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 515 30 31

3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia und separater Küche! Nahe Wirtschaftsuniversität!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 6922
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2001
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 447.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
447.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2001
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung in bester Lage in einem Neubau aus dem Jahr 2001 !


Perfekte Infrastruktur:
- Wirtschaftsuniversität ca. 700 m
- U2 Messe-Prater ca. 400 m entfernt.
- U1/U2/S-Bahn Praterstern ca. 750 m entfernt. (3 U-Bahn-Stationen bis zum Stephansplatz)
- Prater und Praterhauptalle in unmittelbarer Umgebung.
- Neben der Haustür befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit und ein Drogeriemarkt, eine Apotheke befindet sich in der Nähe.


Diese nörd-,/südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung (2-Zimmer südlich ausgerichtete Fenster,Küche und 1 Zimmer nördlich ausgerichtete Fenster) im 3. Liftstock ist mit einer hochwertigen Markenküche (Dan-Küche) ausgestattet.
Die Wohnung verfügt weiters über eine südlich ausgerichtete Loggia mit 9,5m² Fläche und einem Abstellraum.


Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 68 m² (mit Loggia und Abstellraum insgesamt ca. 79 m²)
- Betriebskosten: ca. € 170,- (inkl. RR und USt)
- Loggia: ca. 9,5 m²
- Abstellraum
- Wohnzimmer: mit Ahornparkett ausgestattet
- Vorzimmer: Gegensprechanlage
- Flur: mit Ahornparkettboden ausgestattet
- Bad: mit Fliesen ausgestattet + Badewanne und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- <u<WC: mit Fliesen ausgestattet + Waschbecken
- Zimmer: nördlich ausgerichtet
- Zimmer: südlich ausgerichtet


Ausstattungskriterien:
- Küche: Dan-Küche
- Waschmaschinenanschluss: vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- HWB: wird nachgereicht!
- Garagenplatz: im Eigentum (im Preis inkludiert)
- Gegensprechanlage


Ausstattungskriterien der Wohnhausanlage:
- Kellerabteil (ca. 3m²)
- Fahrradraum
- Waschküche


Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Prater
- Praterhauptallee
- Wirtschaftsuniversität
- Venediger Au


Infrastruktur für Jedermann:
- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Kaufpreis: € 447.000,-
Betriebskosten: ca. € 170,- (inkl. RR und USt)
Provision: 3% + 20% MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

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www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1040 17%3 km
Wien - 1010 -19%3 km
Wien - 1200 -7%3 km
Wien - 1090 -5%5 km
Wien - 1210 -9%5 km
Wien - 1070 2%5 km
Wien - 1050 4%5 km
Wien - 1100 -4%5 km
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