s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

3 Zimmer-Eigentum für Wohngemeinschaft sehr gut geeignet!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55590
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,15 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 468.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,15 m²
Kaufpreis
468.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
150,48
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
153,50
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
510,19
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1975
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.02.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Hausanlage in 1020 Wien, Leopoldstadt in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

Der weltbekannte Augarten mit seinen 52 Hektar großen öffentlichen Parkanlage mit überregionaler Bedeutung sowie eine der ältesten und kulturhistorisch bedeutendsten barocken Gartenanlagen der Stadt samt seinen umfangreichen Erholungsmöglichkeiten, dem Augartenpalais, Schule und Internat der Wiener Sängerknaben, Porzellanmanufaktur, einige Museen und Gastronomiebetriebe, Kirche, Bundessportplätze und Kinderfreibad.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung U1, U2, zahlreiche Bus- u. Straßenbahneinrichtungen machen diese Eigentumswohnung sehr interessant.

Beschreibung der Wohnung:

3 getrennt begehbare Zimmer, 1 Wohnküche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum und 1 Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2012 mit neuen Kunststofffenster ausgestattet und die Wohnung renoviert. Der Lift wurde  2005 erneuert. 

Die Wohnung war vermietet und braucht wieder eine kleine Renovierung.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine WOHNGEMEINSCHAFT (Wirtschaftsuniversität).

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

unmittelbare Nähe zum Augarten und Praterstern

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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