Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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2653 - Balkonwohnung Nähe Nestroyplatz

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 2653
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1864
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 549.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
549.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises = € 16.470,00
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
9,41 m²
Baujahr
1864
Anzahl Balkone
2
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Hallenhöhe
3,68
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,28
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.10.2022

Immobilienbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1864 erbauten Althaus, welches im Jahr 1998 umfangreich saniert und um einen Zubau erweitert wurde.

Im dritten Stock der ersten Stiege des Altbaus befinden sich zwei nebeneinanderliegende, straßenseitig gerichtete Balkonwohnungen, welche noch vom Käufer zusammengelegt werden müssen. Dadurch ergibt sich eine reine Wohnfläche von 73,51m², diese teilt sich wie folgt auf: 2 große Wohnzimmer mit offenen Küchen, 2 Balkone mit gesamt 9,41m²(werden zur Hälfte berechnet), 2 Bäder, 2 WC's und 2 Vorräume. Am Gang befinden sich zwei weitere Abstellräume (4,32m² und 4,35m²) welche ebenfalls zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet werden.

Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz im Eigentum zu erwerben.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Prater sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bus 5A, U-Bahn U1 Nestroyplatz
Schulen/Kindergärten: Volksschule (280m), Mittelschule (700m), Gymnasium (700m), Kindergarten (210m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

zentral

Sonstige Angaben

Baujahr: 1864
Heizungsart: Zentralheizung

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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