RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

## 2 ZIMMER DG WOHNUNG IN GUTER LAGE ##

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27495
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 323.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,80 m²
Kaufpreis
323.100,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ruhige DG Wohnung in einem generalsanierten Haus der Jahrhundertwende.  Die Toplage im 2. Bezirk, zwischen dem Augarten und dem Prater, ist eines der aufstrebenden Gebiete Wiens und ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Die im Dachgeschoss  gelegene Wohnung umfasst ca. 71 m² Wohnfläche. Diese sehr individuelle Einheit besticht durch Ihre optimale Planung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnküche und Schlafraum, einem Bad mit Dusche sowie einem WC.  

Die Ausstattung umfasst Eiche-Fischgrätparkettboden, moderne Fliesen in den Nassräumen, sanitäre Einrichtung, Gasetagenheizung etc.

Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U2 Taborstraße in in nächster Nähe. Der Praterstern ist sowohl U-Bahnknotenpunkt (U1 und U2) als auch Bahnhof der ÖBB mit einer direkten S-Bahnverbindung zum Flughafen. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 runden den Bedarf ab. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Kaufpreis:  € 323.100,00

Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

Bilder werden nachgereicht 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

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Lagebeschreibung

Augarten

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1040 17%3 km
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