EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Zinshausanteil Stilaltbau

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 28240
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 178.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis
178.000,00
Befeuerung
Gas
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Unweit des Donaukanals, im Herzen des 19. Bezirkes, zentral in Nussdorf gelegen, kommt ein Teil eines sehr schön sanierten Stilaltbaues zum Verkauf. Die Wohnungen verfügen über sehr gute Raumaufteilung und sind fast alle mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Dieses Objekt ist insbesondere für Liebhaber von Stilaltbau mit hohen Decken, hohen Fenstern und dem bekannten "Altwiener Charme" geeignet, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit im städtischen Bereich suchen. Besonders für Anleger ist diese Immobilie interessant da der  angebotene Zinshausanteil bereits einen Mietertrag einbringt und somit von Beginn an eine gute Rendite zu erzielen ist.

Die Anbindung an diesen Standort mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW ist hervorragend, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet der Donau wie auch der Heiligenstädter Park. Direkt vor der Haustüre liegen nette Heurigenlokale, eine Nahversorgung mit Supermärkten als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden. Des Weiteren befindet sich das Einkaufszentrum Q19 in guter Erreichbarkeit.

Stilaltbau mit 8 Wohnungen, 2 Lagerräumen und 7 Stellplätzen 2 Erdgeschoßwohnungen 4 Wohnungen aufgeteilt auf 1. Stock und 2. Stock 2 Dachgeschoßwohnungen  Wohnungsgrößen von 33 m² bis 106 m²

 

Kaufpreise des Zinshausanteiles in der Größe von einem Zehntel - € 178.000,00 für den 10tel-Anteil Aktueller Mietertrag pro Monat/pro Jahr - € 5.679,35 / € 68.152,2 (derzeit Leerstand einer Wohnung)  Jahresmietrendite - über 3% Schnellbahnstation Nußdorf – Anbindung an die U4 Heiligenstadt Straßenbahnlinie D Autobus: 34A, 38A

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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