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West-Terrassen-WHG-Nußdorf

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 23722
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 204,20 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 217
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 1.139.400,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204,20 m²
Kaufpreis
1.139.400,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
3,00
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
0% vom Kaufpreis
Kellerfläche
12 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
217
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
  Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände

 

Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinander schmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung.

Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden.

Ein prominentes Glied dieser Baukreation wird durch ein Hybrid Penthaus als Resultat eines kühnen, extradimensionalen Experiments repräsentiert, wo neben dem Klang und Lichtmauer auch die grenzenlose Vorstellungskraft durchbrochen zu sein scheint.

Für die Realisierung dieser futuristischen Zielsetzung, die weit mehr als das Erreichen eines höchstmöglichen Wohnkomforts im Brennpunkt hatte, wurde eine ganze, weit über 200m2 große, mit purem Luxus bedeckte Dachgeschoss Wohnfläche verbraucht!

Die Romantik der feierlichen Sonnenuntergangszeremonie ist von der westseitigen, in Weintraubenluft badenden Westterrasse relaxend bei Abendessen zu genießen. Allzu gerne interagiert diese brillierende Oase mit dem sich ihr anschließendem 82m2 Wohnraumwunder, wodurch das von Architekten ersehnte Vorhaben, nämlich eine mystische Atmosphäre zu zaubern, zum Leben erweckt wird.

Nach dem Betreten des stilvoll etwas höher versetzten, von der Sonne über 7 Lichteinlässe bombardierten südseitigen Penthaus Flügels, eröffnet sich eine nächste, völlig andere Welt.

 

All diese in alle Himmelsrichtungen blickende und von der eigenen Tiefgarage flankierte Wohnträume signalisieren das stolze Dasein einer Fortress des Wohlstandes am Fuße des Kahlenbergs!

 

Wohnfläche: 204, 23 m2, Terrasse: 13,5 m2, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder

Maklergebühr wir von dem Abgeber gatragen!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari mobil: +43/676 6024667 pari@immoagency.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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