EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Eva-Christina TONDOLO | Mail: e.tondolo@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Vermietete Wohnungen in schönem Neubau im noblen 19. Bezirk

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 25121
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,56 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 420.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,56 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
49,21 m²
Baujahr
2000
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,61
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
19.12.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer großzügig und grün angelegten Wohnhausanlage in der Döblinger Hauptstraße 52A an der Ecke zur Radelmayergasse 1 im noblen 19. Bezirk gelangen nun bereits vermietete, modern ausgestattete Vorsorgewohnungen in den Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt neben einer gehobenen Ausstattung auch über Annehmlichkeiten wie Swimmingpool und Sauna.

Die angebotenen Wohnungen sind jeweils unbefristet vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen ist jeweils besonders komfortabel und schön mit Carrara Marmor in den Bädern, sowie großzügigen Balkonen oder Loggien bedacht. In jedem der Bauteile befinden sich Fahrradabstellräume sowie Waschküchen.

Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Krankenhäusern und das beliebte grüne Naherholungsgebiet zeichnen die gute Lage im 19. Bezirk aus. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung stellt die Haltestelle Spittelau dar. Hier halten die U-Bahnlinien U4, U6, die Straßenbahnlinie 37 und D, die Autobuslinien 35A und 37A sowie Regionalzüge und Schnellbahnen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte und Kindergärten. Der Währinger Park als auch der Wertheimsteinpark sind weniger als 900 m entfernt und können fußläufig in rund 10 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbaren Nahbereich in der Döblinger Hauptstraße in ausreichendem Maße vorhanden.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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