IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Toplage 1190, Erstbezug

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • mon 25348
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1882
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 469.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
469.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
264,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1882
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
14.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wunderschöner Erstbezug, Toplage 1190

Wieder ist ein Meisterwerk der begabtesten Wohnungssaniererin von Wien fertiggestellt und kann jetzt Ihr neues Zuhause werden.

Das Haus von 1882 steht direkt an der Döblinger Hauptstraße, die Wohnung geht jedoch in eine Seitenstraße bzw. in einen riesigen, ruhigen Garten mit großen Bäumen.

Die Lage ist fantastisch! Wenige Minuten zur U-Bahn, eine Straßenbahnstation genau vor der Haustür und alle Geschäfte in Gehdistanz. Perfekte Infrastruktur im vornehmen 19. Bezirk.

Die Wohnung selbst hat eine Größe von 75,22 qm, liegt im dritten Liftstock und wurde gerade vollständig saniert, umgebaut und an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst, ohne den Altbaucharakter zu verlieren. Alles ist neu! Parkettböden in den Wohnräumen, schöne Fliesen in Küche, Bad und WC, eine nagelneue Küche vom Tischler mit Geräten von Siemens und Waschmaschine, Innentüren im Altwiener Stil, neue Kunststoffisolierfenster, alle Elektro-, Gas- und Wasserleitungen und die Gasetagenheizung sind ebenfalls neu und in Küche Bad und WC als Fußbodenheizung ausgeführt. Eine neue Sicherheitstür ist eingebaut.

Die Wohnung besteht aus:


Vorzimmer

Gang

Hofseitigem Schlafzimmer

Küche mit neuen Möbeln und Geräten inkl. Waschmaschine

Separatem WC mit Handwaschbecken und Fenster

Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Wohnzimmer

Kabinett

Kellerabteil


Für TV steht eine Satanlage und ein Telekabelanschluß zur Verfügung, über den auch das Internet bezogen werden kann.

Der Einbau einer Klimaanlage oder eines Kamins ist vorbereitet.

Energieausweisdaten: C 94, gültig bis 14.1.2019

Eine wunderschöne Wohnung in sehr guter Lage mit perfekter Infrastruktur. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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