EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

Top Vorsorgewohnung in Döbling

Wohnung in Grinzinger Allee, A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34143
Standort
  • Grinzinger Allee
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,81 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 356.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,81 m²
Kaufpreis
356.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Kunden!
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
22,36 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,87
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.05.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vom Wienerwald und den Weinbergen am Rande von Döbling umrahmt, bietet diese Adresse, eine sehr gute Grundlage für ein Vorsorgeinvestment mit hoher Wertbeständigkeit.


Die 43 Wohnungen sind bestens ausgestattet, verfügen größtenteils über Terrasse, Balkon oder Loggia und gliedern sich wunderschön in die Umgebung ein. Das Gebäude umfasst sowohl 2- als auch 3-Zimmerwohnungen, in den Größen 42m² bis 158m². Das Bauprojekt verfügt über einen Kleinkinderspielplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch über einen Fitnessraum im ersten OG.
 

Ausstattung:
 

Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten Hochwertigr Parkett in den Aufenthaltsräumen Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthalsträumen Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung mit Stützkühlung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz Fitnessraum im ersten OG

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 38 „Sieveringer Straße“
Autobuslinie 10A und 39A
Schnellbahnlinie S45

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Provisionsfrei für den Kunden!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen