IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Studentenwohnung nahe Spittelau

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 28096
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
280.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
190,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
1961
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
28.10.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Möbliert oder Unmöbliert ? Das ist die Frage ! <br />
<br />
Diese sanierte Wohnung auf der Döblinger Hauptstraße eignet sich für ein Pärchen oder als Studentenwohnung.<br />
Sie wurde 2016 neu saniert und bietet nicht nur qualitätsvolle Einrichtungen wie die große Küche, die 2 Doppel-Regenduschen im Badezimmer oder die hochwertigen Parkettböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, sondern die stilvollen Designermöbel können ebenfalls direkt übernommen werden für ein sorgenloses Einziehen.<br />
Sie ist westlich ausgerichtet und hat somit den ganzen Nachmittag viel Direktlicht, ist aber auch Vormittags sehr hell.<br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 5,5m²) verfliesst mit Sicherheitstüre, Garderobeschrank und Schuhkasten

Küche (ca. 10m²) verfliesst mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken, Mikrowelle, Einbauschränke, Gastherme, Frühstückstisch mit 2 Hockern)

Wohnzimmer (ca. 19,2m²) mit Parkettboden (Sofa, Couchtisch, TV-Bank, Wohnzimmertisch mit 6 Stühlen und HD-TV extra)

Schlafzimmer (ca. 16,7m²) mit Parkettboden (Bett, großer Wandschrank, Kommode und TV extra)

Badezimmer (ca. 3,7m²) verfliesst mit 2x Doppel-Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und beleuchtetem Spiegelschrank

Kellerabteil (ca. 5m²) 


Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung.<br />
Alle Möbel können auf Verhandlungsbasis übernommen, oder entfernt werden.

Das Haus befindet sich auf der unteren Döblinger Hauptstraße auf halber Höhe zwischen dem Währinger Park und dem Bahnhof Spittelau/Uni-Wiens Ökologie-Fakultät<br />
Es verfügt über einen Lift und einem Innenhof für Fahrräder.<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
- U6 Haltestelle "Nussdorferstraße" - ca. 2 Minuten zu Fuß<br />
- U4 Haltestelle "Spittleau" - ca. 4 Minuten zu Fuß<br />
- Straßenbahnlinien 37 und 38 - direkt vor der Türe<br />
- Straßenbahnlinie D - ca. 4 Minuten zu Fuß<br />
- Buslinie 35A, 37A, 40A - ca. 2 Minuten zu Fuß<br />
<br />
Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 28.10.2020<br />
HWB: C - 62kWh/m²a

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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