gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Suzan Kocak | Mail: suzan@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/676 7622 989

++PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING!! DIREKT VOM BAUTRÄGER++

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 9128
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,17
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

++PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER DACHGESCHOß- WOHNUNG IN DÖBLING!! DIREKT VOM BAUTRÄGER++

ZWISCHEN DEN LINDEN:

Die Prvisionsfreie 2-Zimmer DG-Wohnung ist hoflagig ausgerichtet mit Blick ins Grüne und optimaler Ruhelage trotz Stadtlage!
Wohnküche und Schlafzimmer klimatisiert!

Es besteht eine tolle Verkehrsinfrastruktur mit optimaler Anbindung, die es zukünftigen BewohnerInnen sowohl ermöglicht, in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke zu erreichen, als auch das Erholungsgebiet des nahegelegenen Wienerwaldes.

Bei einer Wohnfläche von 57m² verfügt die Wohnung über einen großzügigen Freiraum in Form von Balkon
Ausstattung:

· Langlebige und funktionelle Materialien für Ihren Komfort

· Modernste sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch

· Parkettböden in allen Wohnräumen

· Fenster mit Schallschutzverglasung für absolute Ruhe und elektrisch betriebene Raffstores für die optimale Privatsphäre in den eigenen vier Wänden

· Fußbodenheizung in allen Wohnungen

· Modernes Zutritts- und Schließsystem und außenliegende Postkästen für Ihre Sicherheit

AUF GUTE NACHBARSCHAFT:

Das Projekt besticht durch seine gute Infrastruktur: Praktisch direkt vor der Haustüre befindet sich ein Merkur-Markt und eine Station der Buslinie 35A. Aber auch die Linien 37A, 40A und die Schnellbahn S45 sind nicht weit. Sowohl Kahlenberg als auch Neustift sind bequem erreichbar, das Projekt verbindet also Natur mit urbanem Raum.

DIE WOHNUNG:

Die Wohnung bietet einen Vorraum, eine große Wohn-Essküche mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein WC.
Auf Grund der separat begehbaren Zimmer kann man die Raumaufteilung als optimal bezeichnen.

KAUFPREIS UND ÜBERGABE:

Der lastenfreie Kaufpreis der Wohnung beträgt € 449.000,-. Die Kaufnebenkosten betragen 6,04% und beinhalten neben der Grunderwerbssteuer und der Grundbuchseintragungsgebühr auf die Vertragserrichtungskosten. Der Kauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Bauträger..

Maklerprovision: 0%!!

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Suzan Kocak 0676 76 22 989, suzan@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Suzan Kocak
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Mobil: 0676 76 22 989
Telefon: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und ÄndeÄnderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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