Agoreal Immobilien GmbH
Wiesingerstraße 8/23, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
FA. AGOREAL | Mail: office@agoreal.at | Tel.: 43 / 1/512 2000

PROVISIONSFREI - NEUBAUWOHNUNG ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 155
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
300.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
12 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG !

Zum Verkauf gelangt eine komplett neu renovierte, sonnendurchflutete 3 1/2 Zimmer Neubaueigentumswohnung im 3. und letzten Stock ohne Lift.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC, Gasetagenzentralheizung und kein Vis-a-vis (alle Fenster sind garten- bzw. parkseitig angelegt).

Weiters gehört zu der Wohnung ein trockenes und geräumiges Kellerabteil mit ca.12 m².

Die Nachbarwohnung in der Größe von ca. 40 m² + ca.12 m² Keller mit Oberlichtenfenster könnte um € 170.000,- dazu erworben und mit dieser Wohnung zusammengelegt werden! - siehe Hompage: www.agoreal.at

In der Nähe befindet sich der Saarplatzpark, das Rudolfinerhaus (Privatkrankenhaus), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bank, Trafik, Apotheke, Bipa etc...) und eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Wien Oberdöbling, U-Bahn: U4 Heiligenstadt, Bus: 10A und 39A, Straßenbahnlinien: 37 und 38)!

Das Haus wurde im März 2014 Thewosan saniert, dadurch haben sich die Daten des Energieausweises deutlich verbessert.
Derzeitige Werte: HWB 27,20 kWh/,²a Klasse B,
Energieausweis kann per E-Mail bei uns angefordert werden.

Die Wohnung wurde sehr aufwendig renoviert (komplett neue Sanitäreinrichtungen, sowie neue Parkett- und Fliesenböden).
Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Strom-, Gas-, Wasser- und Ablaufleitungen erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung inkl. Kombitherme installiert. Ebenso wurden die Fenster, Türen und Zargen sowie die Sicherheitseingangstüre erneuert.

Derzeitige Betriebskosten ca. € 257,50 inkl. Reparaturrücklagen!

Der Kaufpreis beträgt EUR 300.000,- (Mindestgebot)

Angeboten wird zu einem Richtpreis: Der Richtpreis ist ein Preis der dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.

Da der Preis vom Interessenten per Kaufangebot definiert wird, kann er auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. Mehr Objekte finden Sie auf www.agoreal.at

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Anfragen bitte an: office@agoreal.at!

Wo

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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