EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Mayrhofer-Grünbühel | Mail: b.mayrhofer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Provisionsfrei für den Käufer

Wohnung in Pfarrwiesengasse, A - 1190 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 21378
Standort
  • Pfarrwiesengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,59 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 902.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114,59 m²
Kaufpreis
902.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
32,25 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,53
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
04.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Döbling – sorglos Leben – umgeben vom Besten – Adresse mit Stil

Das elegante Döbling, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Mit seinen prächtigen Villen und den vielen Grünflächen zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Anspruchsvoll in Design und Funktionalität – dies charakterisiert das Wohnprojekt Pfarrwiesengasse. Die 78 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Sechs-Zimmer-Apartments auf einer Ebene sowie Maisonetten – von 62 bis 231 m² Wohnnutzfläche.

Ein eigener Concierge im Entrée erledigt eine Fülle an Service und unterstützt Sie vor Ort.

Jede Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse/Balkon/Loggia oder einen eigenen Garten, um das Leben auch im Freien genießen zu können. Parkplätze finden sich in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 35.000 bis EUR 50.000).

Die monatlichen Kosten für die Garage betragen ca. EUR 2,73/NW (inkl. 20% Ust.). Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,20/NW.

Es müssen bei allen Wohnungen zwei Stellplätze mitverkauft werden.

ALLES IN PERFEKTER NÄHE:
- Straßenbahn Linie 38
- S-Bahn S 45
- U-Bahn U6 und U4
- Billrothstraßen-Gymnasium
- Privatklinik Rudolfinerhaus
- Sonnbergmarkt
- Q19 Shoppingcenter

ANGEBOTSÜBERBLICK

Stadtvillen
• Luxury Town House
• Exclusive Town House

Maisonetten
• Exclusive Living

Apartments im EG, 2. – 5. OG
• Superior Living

Apartments im 6. + 7. OG
• Premium Living

AUSSTATTUNG:

- Große Glasflächen
- Fußbodenheizung
- Komfortable Kühlung
- Raumhöhen bis 2,80 m
- Rollläden und Außenjalousien
- Modernes BUS-System
- Glasfaserleitungen bis in die Wohnung für schnelles Internet
- Concierge im begrünten Entrée
- Hochgarten im Atrium
- Pool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Weinkellerabteile mit Degustationsraum
- Heimkino, Lounge und Partyraum

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Die voraussichtlichen Betriebskosten: € 2,50/NW inkl. UST, Rücklage: € 0,20/NW




Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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