IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

PERFEKTE STUDENTENWOHNUNG, U4

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • jar 28487
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 205.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
205.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
138,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1900
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
09.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
*** IDEALE STUDENTEN- oder PENDLER- WOHNUNG***

2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER!

DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH EINE SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG, WIE AUCH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten: € 98,23 inkl. USt  

Reparaturrücklage: € 39,65


MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 137,88

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 54 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. STOCK, in DER  NÄHE ZUM WERTHEIMSTEINPARK im 19. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM - ca. 5,84 m²

KÜCHE - ca. 8,52 m²

WOHNZIMMER - ca. 23,81 m²

SCHLAFZIMMER -  ca.12,92 m²

BAD mit WC - ca. 2,81 m²


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:


Bodenbelag Wohnräume: Parkettboden

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Bodenbelag Küche und Vorraum: Laminat

PVC Isolierfenster (Schallschutzfenster)

Bad: Dusche, Waschbecken, WC.

Sicherheitstüre


Geheizt wird mittels GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

GEBÄUDE:


Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Schlüssel- Lift eingebaut. Bei Bedarf ist es möglich sich einzukaufen!

Erschlossen wird der Aufzug übere ein paar Stufen. Somit ist eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung keinesfalls gegeben.

Das Guthaben der allgemeinen Reparaturrücklage vom Haus beträgt ca. € 70.700,-


Ein KELLERABTEIL mit ca. 4 m² ist der Wohnung zugeordnet. FAHRRÄDER können im HOF abgestellt werden.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: D 128 kWh/m²a


LAGE:

Die Wohnung liegt in der Nähe des Wertheimsteinparks, sowie der Boschgasse! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie: D (Station: Gunoldstraße)<br />
Bus Linien: 10A, 11A, 39A<br />
U4: Station Heiligenstadt<br />
S-Bahn/Regionalzug: Heiligenstad

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, CAFES und BARS befinden sich in der unmittelbaren UMGEBUNG! 

ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER:


BILLA - ca. 120 m

BIPA - ca. 140 m

Penny Markt  - ca. 250 m

Apotheke - ca. 280 m

BP Tankstelle - ca. 160 m


DER WERTHEIMSTEINPARK IST IN 3 GEHMINUTEN ERREICHBAR!

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0677 61372752, jartschitsch@immoagency.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen