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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Neubau-Balkon-Wohnung

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • par 23720
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 767.350,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143,50 m²
Kaufpreis
767.350,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
3,00
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
0% vom Kaufpreis
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
  Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände

 

Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinander schmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung.

Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden.

Für all jene, die nach einer Aufladung mit der Lebensenergie Prana suchen bietet sich die im 1. OG befindliche, stolze 143 m2 große Hybridwohnung mit 11 feurigen Südostfenstern als wahre Pranakanone an! Die zwei weiteren Raum Aufheller, die Loggia und die Balkontür, haben im geöffneten Zustand auch noch eine Raumveredelungsfunktion, wodurch der Wohn und Essbereich wahrhaftig beflügelt wird! Durch sie meldet sich täglich die bombastisch aufgehende und die mystisch schlafengehende Sonne, die diese grandiose, über 60 m2 große Gaststätte aller hier stattfindenden Events vergoldet und zum Leben erweckt!

Ihre einzigartige Raumaufteilung mit dem stilvoll etwas höher versetzten Niveau des Südflügels und ihr vollkommener Komfort, machen dieses luxusausgeführte 4 Zimmer Domizil samt Garage zu einem würdigen Glied der diese umschließende erhobene Gegend!

Der (Kahlen)Berg ruft! Folge ihm...

Maklergebühr wird von dem Abgeber getragen!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari mobil: +43/676 6024667  pari@immoagency.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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