EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Nette 2 Zimmer-Wohnung in Döbling

Wohnung in Neustift am Walde, A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 24629
Standort
  • Neustift am Walde
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,54 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 455.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,54 m²
Kaufpreis
455.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
70,91
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
163,45
Fläche Balkon/Terasse
10,67 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
280,69
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Garage
1
Küche
Einbauküche
 
Offen
Freiplatz
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2013
Stellplatzart
Tiefgarage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,44
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
03.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eleganter Wohnbau in Döbling Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist.

Diese nette 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieser kleinen Wohnhausanlage.

Wohnküche wie Schlafraum sind straßenseitig orientiert. Von beiden gelangt man auf vorgelagerte Freiflächen.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde bezugsfertig in höchster Qualität ausgestattet, angefangen von hochwertigen Parkettböden, die in den Wohnräumen verlegt wurden, bis hin zu dem großzügig ausgestatteten Badezimmer!

Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet und muss zusätzlich erworben werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 27.000,-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 280,70 brutto und für den Stellplatz auf ca. EUR 37,43 brutto.

Öffentliche Anbindung: Autobus 35 A, 43B, 39A

Volksschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.




Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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