gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++NÄHE STRAUSS-LANNERPLATZ++EXCLUSIVE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG++LOGGIA++45 m² WOHNSALON++

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 8986
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 379.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
379.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1960
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00

Immobilienbeschreibung

++ EXCLUSIVER ERSTBEZUG++

Hier handelt es sich um 2 VERSCHIEDENE Wohnungen die NEBENEINANDER liegen, gleich groß sind um jeweils 379.000, sich nur durch
unterschiedliche Raumaufteilung und Ausstattung unterscheiden!
Bitte auch meine zweite Wohnung anschauen!

GROSSER 45m² WOHNSALON MIT OFFENER KÜCHE PARKETTBODEN UND HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE
WUNDERSCHÖNER GEMEINSCHAFTSGARTEN IM INNENHOF

84m² WOHNFLÄCHE +7m² LOGGIA

Nähe Strauß-Lanner-Park,Rudolfiner Haus Privatklinik
Sehr gute Infratruktur,Tolle Restaurants und Lokale in der Nähe
Strassenbahn 38,Schnellbahn S45


Wohnzimmer:ca 45 m² Parkett Ausgang Loggia,Zugang Schlafzimmer
Schlafzimmer:ca 20 m² Parkett
Grosses zentrales Vorzimmer:Zugang Wohnzimmer und Schlafzimmer

Bad:verfließt ebene Dusche,Waschmaschine,elektrische Lüftung
WC:verfließt,Gästewaschbecken,elektrische Lüftung
Abstellraum:verfließt
Hochwertige Fenster und Parkettböden
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung


Kaufpreis: EUR 379.000,- lastenfrei

BK: EUR 228.65,- inkl UST


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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