Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2096
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 594.700,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
594.700,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
09.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau in sehr guter Lage in Döbling.

 

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

- 2 Schlafzimmer

- Küche

- Badzimmer mit Badewanne und Dusche

- Abstellraum

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete zentrale Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte, schulische Einrichtungen sowie Privatspitäler befinden sich im Umkreis.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ideal. Das Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze erworben werden.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Provision: 3% + 20 % USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Erstklassige Lage in Döbling

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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