Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Mitten in einer Parkanlage - Familienwohnung mit Südloggia

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 11427
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
160,42
Betriebskosten MWSt
16,04
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
160,42
MWSt monatliche Kosten
16,04
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
176,46
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
14.040,00 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1975
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

In Oberdöbling, mitten in einer wunderschönen, weitläufigen Parkanlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Süd-Loggia!

Im 2. Liftstock, in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, betritt man die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81m², über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der in den großen Wohnraum, mit Ausgang auf die ca. 12m² große Süd-Loggia führt sowie in die komplett ausgestattete Küche. Über den weiterführenden Flur sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu erreichen.

Die Anordnung der Räume ist perfekt durchdacht, sodass man immer den Blick ins Grüne genießen kann!

Die Ausstattung umfasst Parkett-/ und Fliesenböden, teilweise Mahagoni-Verkleidungen an den Wänden, die Küche ist mit allen elektrischen, gewarteten Geräten ausgestattet, Kabel/SAT/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 91,90 EUR von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Die Lage spricht für sich - Ruhe und Grün - und doch eine hervorragende Infrastruktur vorzufinden!

Ob öffentlich, mit der Buslinie 39A, oder mit dem Auto, das Zentrum ist schnell erreicht!

Instandhaltungsfonds: ca. 117.500,00 EUR/per 31.12.2016

Instandhaltungsrücklage: 108,37 EUR
Betriebskosten (netto): 160,42 EUR
Heizkosten (netto): 52,51 EUR
Warmwasserkosten (netto): 26,26 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 29,17 EUR
Betriebskosten (gesamt): 376,73 EUR

Kaufpreis: 390.000,00 EUR

Provision: 14.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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