Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Luxuspenthousewohnung mit Pool und traumhaftem Ausblick

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1944
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 307,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.980.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
307 m²
Kaufpreis
2.980.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
9.037,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
223,54 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.12.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem Designer-Neubauprojekt und zeichnet sich durch ihre attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirk Döbling sowie die elegante und klare Architektur des Hauses aus.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Dieses einzigartige Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht in der ersten Etage aus einem Entree mit direktem Liftzugang, einem Salon mit vorgelagerter Südterrasse, einer Mastersuite mit Bad und Schrankraum, zwei Schlafzimmer mit Garderoben und einem Bad, ein weiteres Zimmer, alle mit direktem Ausgang auf die zweite Terrasse, zwei WC sowie einen Wirtschaftsraum.
In der oberen Etage befindet sich ein Abstellraum, das Gäste WC, der große Wohn-, Esssalon mit offener Küche und eine traumhafte, riesige Rundumterrasse mit Pool und einzigartigen Blick über Wien.

Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht und dabei wurde besonderer Wert auf Details gelegt.

Die moderne Architektur wird durch die aufwendige Verarbeitung hochwertiger Materialien unterstrichen. Großzügige Grundrisse schaffen eine einladende Atmosphäre. Das architektonische Raumkonzept sieht offene Wohnräume mit raumteilenden Sanitärbereichen vor. Durch individuelle Farbgebung und Gestaltung mit extravaganten Oberflächen werden diese zum Design-Highlight. Besonders beeindruckend sind auch die großen Verglasungen in Kombination mit überdurchschnittlichen Raumhöhen von ca.3 Metern.

INFRASTRUKTUR
Die Erholungsoasen Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park liegen unmittelbar vor der Haustür und die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen.
Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage können zwei Garagenstellplätze zu je EUR 40.000,00 erworben werden.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Traumlage im Türkenschanzcottage

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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