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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Luxus-Terrassenwohnung

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 23723
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 147,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 885.800,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147 m²
Kaufpreis
885.800,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
3,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
0% vom Kaufpreis
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände

 

 Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinander schmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung.

Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden.

 

Ausgerechnet die wesentlichste Eigenschaft, der Ausstrahlung einer Wohnung in ihrem Planungsstadium ist noch nicht vorauszusagen! Es gibt architektonische Raffinessen die dies anstreben, jedoch ist ihr Ausgang, wie bei jedem Vorhaben höchst ungewiss! Am besten ist das bei dem Fall vom berühmtesten Seemann, Columbus, der statt Indien Amerika entdeckt hat, bestätigt!

 

In diesem 147m2 großen, 1. Dachgeschoss Prachtglied dieses Komplexes ist der erhoffte Effekt im Übermaß eingetroffen, was der klugen Platzierung der zwei symmetrisch platzierten Terrassen mit Oasenfunktion zu verdanken ist! Eine vergoldet in ihrer gesamten Länge das romantische Dasein in dem großzügigen 21,4 m2 großen Schlafzimmer, während das 17 m2 große südlich orientierte Partydeck mitunter auch die Funktion eines Schönwetteresszimmers übernimmt!

Als Drehscheibe aller Events brilliert der phänomenale, 58 m2 große Wohn und Essbereich, wo die Lorbeerblätter wegen dessen besonderen Flair über die riesigen, ihn beidseitig umarmenden Lichteinlässe grenzenlos hereinströmende Ost und Süd Sonne für sich beanspruchen.

Die weiteren drei luxusausgeführten, extrabegehbaren Zimmer, die zwei Badezimmer und die praktische Tiefgarage ergänzen den kreis der dem Wohnkomfort dienenden Accessoires dieses innerhalb des kahlenbergerischen Radius befindlichen historischen Viertels ansässigen Domizils!

 

Eine nette Besichtigung wird Sie bestimmt amüsieren! Gummistiefel nicht vergessen, denn der benachbarte Weingartenozean kann gatschig sein!

 

Wohnfläche 14,96m², 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern und 2 WC-s , ca. 58m² Wohn-Essbereich und ca 20m2 Außenbereich.

 

Maklergebühr wird von der Abgeber getragen!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari mobil: +43/676 6024667  pari@immoagency.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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