EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Bolataschwili | Mail: d.bolataschwili@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente

Wohnung in Chimanistraße, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40483
Standort
  • Chimanistraße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 233,25 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.715.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
233,25 m²
Kaufpreis
2.715.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
396,49
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
586,32
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
27,13 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
2019
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
16.01.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens in der Chimanistraße.
Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten.
Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirk.

Zum Projekt:

• 6 luxuriöse Dachgeschoßsuiten
• Exklusives Wohnen auf zwei Etagen
• Wohnflächen von 147 bis 232 m2
• Terrassen bei jeder Maisonette
• Barrierefreier Aufzug
• Hauseigene Tiefgarage
• Attraktive Lage im Grünen

Ausstattungshighligts:

• Großzügige Glasflächen
• Fußbodenheizung
• Kaminanschluss
• Wohnräumbelüftung
• Multi-Split Klimaanlage
• Master Bedrooms mit en-suite-Bädern
• Hochwertiger Eichenparkett
• Sicherheitstüren
• Alarmanlage in jeder Wohnung

Zu jeder Wohnung kann ein Garagenplatz für EUR 80.000,-- erworben werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Inmitten von Villen und Weinbergen lässt der herrschaftliche Altbau die Herzen von Kulturaffinen höherschlagen.
Die Wohngegend ist berühmt für ihren Weinanbau und die begehrte Lage am Hang des Wienerwaldes - eine perfekte Harmonie aus Genuss und
Entspannung.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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