IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-214

Luxuriöse Altbauwohnung

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 26230
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 925.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Kaufpreis
925.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
429,96
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne, helle, südseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sockelsanierten Jahrhundertwendebaus.
Sie wurde mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Erker und Kamin, 2 weiteren großen Zimmern, einer Küche, einem großen und kleinen Vorraum, ein luxuriöses Badezimmer und einer Gästetoilette.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Massivparkettböden, neuen Wienerstockfenstern und Flügeltüren.
Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage und einem Tresor ausgestattet. Eine Klimaanalagenvorbereitung ist erfolgt.
Ein trockener Abstellraum steht zur Verfügung.
Trotz zentraler Lage ist die Wohnung extrem ruhig. Sie befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gründerzeithauses und man kann von hier aus über die Dächer von Döbling blicken.
Eine prachtvolle, ruhig gelegene Gartenanlage steht zur Benützung zur Verfügung.
Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes wäre im Nebenhaus möglich.
Weiters besteht die Möglichkeit, im Souterrain eine Räumlichkeit (Büro,Atelier,Fitness- oder Partyraum, Gästewohnung) von ca. 58 qm (mit Abstellraum von ca. 13,1 qm) zu erwerben

Infrastruktur fußläufig sehr gut: Geschäfte, Banken, U-Bahn, 2 Straßenbahnen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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