BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 7 / D.2, A-1100 Wien


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LICHTDURCHFLUTET ÜBER DEN DÄCHERN VON NUSSDORF

Dachgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 156077
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 420.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
378,37
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 %
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
Nähe
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
Nähe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
Auf Anfrage
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im obersten Stock eines 9-Parteien-Hauses liegt dieses Einzelstück. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: separat vom Vorraum sind Bad, WC, Abstellraum, Küche und das geräumige Wohnzimmer begehbar. Von dort gelangt man in ein großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Räume unterteilt werden kann. Dieses ist nord- und gartenseitig mit schönem Ausblick Richtung Weinberge ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Kaminanschluss und angrenzender Loggia lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist, wie auch Küche und Bad nach Süden gerichtet, daher sind viele lichtdurchflutete Stunden garantiert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- barrierefrei von der Garage bis ins Dachgeschoss - 2 Garagenplätze inklusive - Kaminanschluss - Sicherheitstüre - wenig Dachschrägen - praktischer Abstellraum - Gartenmitbenützung - Ikea-Küche mit Induktionsherd, Mikro/Backrohr-Kombi u.v.m. - und, und, und...


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Lagebeschreibung

Nussdorf

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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