RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

###HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUG MIT BALKONZUBAUMÖGLICHKEIT IN GUTER LAGE! TOP 22###

Etagenwohnung in Heiligenstädter Straße, A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • 27229
Standort
  • Heiligenstädter Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 198.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4,49 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1896
Boden
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,73
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle ca. 60m² Altbauwohnung befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes im 2.Stock und ist schön hell und kann auch sofort bezogen werden.

Die Aufteilung ist optimal und jedes Zimmer ist separat begehbar. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Wohnung bestimmt in einen schönen Altbau Wohntraum verwandeln.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen.

 

+Vorzimmer

+ Bad

+ Wc

+ Wohnzimmer

+Schlafzimmer

+Küche

+hofseitiger Balkonzubau mit ca. 4,49m2 möglich.

Im Fall der gemeinschaftlichen Errichtung besteht die Verpflichtung für Käufer die anteiligen Errichtungskosten iHv max. € 1.800,- pro m² zzgl. 20% Ust zu tragen!!!

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

 

Kaufpreis: Euro 198.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Lagebeschreibung

Heiligenstädter Straße

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen