RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

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Etagenwohnung in Heiligenstädter Straße, A - 1190 Wien, Wien


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21 Bilder
Referenz
  • 25677
Standort
  • Heiligenstädter Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
140,52
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
154,57
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Pantry
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1896
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,12
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese klassische ca. 60m² Altbauwohnung befindet sich im Innenhof des Gebäudes im 1.Stock,  sie kann sofort bezogen werden und aufgrund der guten Aufteilung bereits mit wenigen Handgriffen in eine wunderschöne Wohnung verwandelt werden.

Die Fenster aller Zimmer befinden sich  von beiden Seiten im Innenhof und bieten somit eine ruhige Lage abseits vom Straßenlärm.

 

+geräumiges und großes Vorzimmer

+komlette möblierte Küche

+ Bad mit Dusche

+separates WC

+großes Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig

+großes Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

 

Kaufpreis: Euro 195.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

INNENHOF - Heiligenstädter Straße

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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