PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Gestalten Sie selber Ihren Wohntraum !!! 2-3 Zimmer Neubauwohnung in 1190 Wien (Nußdorf)!

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 3336
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1979
Kaufpreis: 218.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
218.000,00
Nutzfläche
65 m²
Kaufpreis pro m2
3.353,85
Verkaufsfläche
65 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
210,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
231,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1979
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese neu zu gestaltende schöne Wohnung liegt im 3.Liftstock eines Neubaus aus den 70er Jahren.

Die sonnendurchflutete Ausrichtung, der zentral begehbaren Räume, sowie die absoluter Hofruhelage (sämtliche Zimmer sind in Richtung eines hellen Innenhofs ausgerichtet) bieten ein rühiges Wohnen. Unsere Firma ist es gelungen diese Wohnung neu zu planen. Die Wohnung könnten Sie in einer drei Zimmer-Wohnung umbauen oder in jetzigen Zustand zubelassen. Aus dem neuen 3D Plan ist es mehr als ersichtlich.

Derzeitige Aufteilung der Wohnung:

2 getrennte Zimmer Küche mit Fenster (möbliert), kann in einem zweiten Schlafzimmer umgebaut werden und somit bekommt die Wohnung eine neue Zimmeraufteilung mit einer Wohnküche !!! Bad (verfliest mit Badewanne) Vorraum (mit einem begehbaren Schrank) Abstellräume WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (5 m²)

Der Kaufpreis beläuft sich auf 218.000,-- Euro. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 230,--€ (inkl. Reparaturrücklage und Ust sowie Heiz und Warmwasserkosten.).

Diese und ähnliche Immobilien finden Sie auch auf unserem Homepage: www.pbw-immobilien.at

Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage!

Jankuloski Aleksandar

CEO, Geschäftsführer

Tel. Nr.: +43 664 889 39 339

E-Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Nußdorf. Nahe Einkaufszentren, der Nußdorfer Markt, Schulen, Kindergärten, Apotheken etc., garantieren eine adäquate Infrastruktur. Eine unmittelbar nahe Verkehrsanbindung z.B. ÖBB-Bahnhof Nußdorf, Strassenbahnlinie D und Buslinien, runden das positive Gesamtbild der Wohnlage ab!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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