Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Gartenwohnung in Döblinger Ruhelage

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2011
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 890.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
890.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
443,84
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
488,22
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
52 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1993
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11.12.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Diese wunderschöne, ruhig gelegene Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenmitbenützung befindet sich in einer Dreifamilien-Villa in Döblinger Ruhelage.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die im Gartengeschoss liegende Wohnung mit Blick in den schönen, großen Garten ist mit einer neuen Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei WC, einem Abstellraum, einem großzügigen Vorraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie eine Durchreiche von der Küche ins Esszimmer. Durch die französischen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet mit wunderbarem Blick ins Grüne.
 

Das Untergeschoß ist auch als Einliegerwohnung (separater Eingang) für Personal oder Gäste geeignet.

 

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete ruhige Lage in Döbling bietet eine hervorragende Lebensqualität, Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobus).

Die Haltestellen (Bus 35A) liegt 270 m entfernt. Der traditionsreiche Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf befindet sich ums Eck.

 

INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenplatz zu € 20.000,-- erworben werden.
Provision: 3% + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Grünlage in Glanzing

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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