EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Freundliche 3 Zimmerwohnung in Döbling

Wohnung in Neustift am Walde, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24628
Standort
  • Neustift am Walde
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 529.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,39 m²
Kaufpreis
529.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
115,00
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
264,00
Gartenfläche
175,59 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
453,40
Fläche Balkon/Terasse
28,44 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2013
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,44
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
03.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eleganter Wohnbau in Döbling

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Jahr 2014 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist.

Diese nette 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser kleinen Wohnhausanlage. Alle Räume sind getrennt begehbar. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen ca. 5m² großen Balkon.

Das Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse mit Garten sind südseitig und somit hofseitig orientiert.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde bezugsfertig in höchster Qualität ausgestattet, angefangen von hochwertigen Parkettböden, die in den Wohnräumen verlegt wurden, bis hin zu dem großzügig ausgestatteten Badezimmer!

Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet und muss zusätzlich erworben werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 27.000,-.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 453,40 brutto und für den Stellplatz auf ca. EUR 37,43 brutto.


Öffentliche Anbindung: Autobus 35 A, 43B, 39A

Volksschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 







Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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