SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine Weber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627053

Familienwohnsitz in romantischer Grünlage

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 3264137
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
276,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1956

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
35 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1956

Immobilienbeschreibung

Eine Gelegenheit mit hohem Wohnkomfort in sehr guter Lage, die seltenst zu erwerben ist! Sie legen Wert auf eine gute Raumaufteilung? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream?

Auf großzügigen 98m² wird jedes Familienmitglied seinen Platz finden. Durch die herrlich großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und von genügend Tageslicht erhellt. Bei der Planung wurde auf eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt.
Das große Wohnzimmer bietet den idealen Bereich, um mit der gesamten Familie, oder mit Freunden einen netten Abend zu verbringen. In der Küche kochen Sie wie ein Profikoch, dem alle wichtigen Geräte (Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle) zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum neben der Küche.

Das Gebäude selbst befindet sich im Top Zustand und lässt hinsichtlich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen.
Die ideale Gelegenheit, sich ein zauberhaftes Eigenheim zu sichern. Ihre Familie wird es Ihnen danken!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 362 70 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Janine Weber Immosky Wien.

Schulen:
In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post und Banken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit der Straßenbahn die fast vor der Tür hält.
Straßenbahnlinie 37,
U4/6 Spitelau

Lagebeschreibung

Dieses traumhafte Juwel befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus an einer der besten Adressen Wiens:
Der 19. Wiener Gemeindebezirk, genannt Döbling, liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes, unweit von der U-4/6. Besonders erwähnenswert ist die gute Erreichbarkeit der nächsten Straßenbahn 37, die direkt zum ersten Bezirk mit seinem tollen Restaurantangebot führt und somit Ihnen erlaubt, herrliche Abende außerhalb Ihres Luxusdomizils zu verbringen.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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