IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

Erstbezug, moderne Gartenwohnung

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • mir 22885
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,80 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
243,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Gartenfläche
116 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
2010
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
03.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Luxuriöse Apartment in exquisitem modernem Wohnhaus, Pure Lebensqualität !!!<br />


Das moderne Neubauprojekt im Stadtteil Sievering besticht durch seine attraktive Grünruhelage im begehrten Wohnbezirks Döbling, hervorragende Infrastrutkur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Wohnungen zeichnen sich durch sehr gute durchdachte Grundrisse sowie eine Ausstattung, die gehobenen Wohnansprüche gerecht wird, aus.

Diese attraktive Wohnung besteht aus einem Entree, einem großen Wohn-Esszimmer mit offenen modern eingerichteten Küche, von hier hat man einen Ausgang auf die 36 m² große Süd-westseitige Terrasse und anschließender 115 m² großer Eigengarten, einem Masterbedroom und mit einem direkten Zugang zum Badezimmer, einem WC.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 25.000,00 EUR erworben werden.

Die Raumaufteilung:<br />



52,94 m² - Wohnküche

14,10 m² - Schlafzimmer

  6,16 m² - Badezimmer

  1,56 m² - WC

35,73 m² - Gartenterrasse

115,4 m² - Eigengarten


Ausstattung:<br />



Stabparkett Eichen im Wohn- und Schlafzimmer, Diele und Flur

geöltem Stabparkett Eiche im Bad und WC - Boden, Wandbläge Naturstein

Gas Etagen-Fußbodenheizung

Maßgetischlerte Einbauten und Küchenmöblierung

Terrassen mit Betonplatten-Belag

Video-Gegensprechanlage

im Wohnzimmer Vorbereitung für einen offenen Kamin


Energieausweis: C - HWB 53 kWh/m²a

<br />
Lage:

Das Naherholungsgebiet Wienerwald sowie zahlreiche Heurige liegen nur weingen Minuten mit dem Auto entfernt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 39A) bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Resautrants und Cafes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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