IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

ERSTBEZUG IM GRÜNEN in DÖBLINGER TOP-LAGE! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

Etagenwohnung in Paul-Ehrlich-Gasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4282
Standort
  • Paul-Ehrlich-Gasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 455.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Kaufpreis
455.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
194,10
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
320,93
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
1960
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>MODERNE, STILVOLLE 3 ZIMMER</strong> Wohnung in<strong> ABSOLUTER RUHELAGE mit EIGENEM PARKPLATZ!</strong></p>

<p>GEWINNEN SIE einen <strong>ERSTEN EINDRUCK</strong> mit der VIRTUELLEN <strong>360 GRAD BESICHTIGUNG <a href="https://my.matterport.com/show/?m=9vRriKgb3Zm">(HIER KLICKEN!)</a></strong></p>

<p>Die <strong>HOCHWERTIG GENERALSANIERTE</strong> 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. STOCK (OHNE LIFT!) einer <strong>SEHR GEPFLEGTEN und THERMO-SANIERTEN WOHNHAUSANLAGE</strong> mitten im GRÜNEN Nähe <strong>GRINZINGER ALLEE.</strong></p>

<p>Die Wohnung besticht durch die HOCHWERTIGE MODERNE SANIERUNG, den GROSSZÜGIGEN GRUNDRISS und vor allem durch die HERRLICHE RUHE!</p>

<p>VON ALLEN ZIMMERN und sogar vom Bad blickt man ins GRÜNE!</p>

<p>RAUMAUFTEILUNG:</p>

<ul>
<li><strong>GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 30m2) </strong></li>
<li>ZIMMER</li>
<li>SCHLAFZIMMMER</li>
<li><strong>MODERNES BADEZIMMER mit FENSTER , BADEWANNE und EXTRA DUSCHE (!)</strong></li>
<li>WC mit Waschbecken</li>
</ul>

<p>ein TROCKENES, SANIERTES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.</p>

<p>ein <strong>EIGENER AUTO-ABSTELLPLATZ</strong> ist für nur<strong> 33,60 EURO </strong>monatlich zur Wohnung <strong>gemietet</strong>.</p>

<p>Die LAGE mitten<strong> im VILLEN-VIERTEL zwischen GRINZING und SIEVERING</strong> bietet vor allem viel GRÜN und RUHE und ist gleichzeitig sehr gut vom Stadtzentrum zu erreichen. </p>

<p>in der nahegelegenen Grinzinger Allee und Sieveringer Strasse findet man beste Nahversorgung, Cafes und Restaurants, auch der charmante Obkircher Markt ist nur wenige Minuten entfernt.</p>

<p>in wenigen Minuten ist man in<strong> GRINZINGER WEINGÄRTEN</strong>  im WIENERWALD oder beim HEURIGEN!</p>

<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

GRÜNRUHELAGE NÄHE GRINZING!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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