EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Elegantes Neubauprojekt in Döbling

Wohnung in Rathstraße, A - 1190 Wien, Wien


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13 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 17796
Standort
  • Rathstraße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 415.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,30 m²
Kaufpreis
415.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Gartenfläche
77,26 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
13,84 m²
Baujahr
2014
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Elegantes Neubauprojekt in Döbling

Im Herzen von Neustift am Walde, umgeben von den schönsten Weinheurigen des 19. Bezirkes befindet sich ein schönes Projekt, welches im Frühsommer 2015 fertig gestellt wurde. In dieser pittoresken Gegend in der Nähe vom Wiener Wald und den Weinbergen profitieren Naturliebhaber von einer hohen Wohnqualität im Grünen und haben dennoch die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur an der nahe gelegenen Krottenbachstrasse zur Verfügung. Die Buslinie 35a bietet eine Anbindung an die U-Bahnstation Spittelau, von welcher das Stadtzentrum rasch erreichbar ist.

In diesem stilvoll geplanten Wohnhaus entstanden 13 Wohneinheiten mit Größen von 37m² bis 135m² mit ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Sie bieten für Eigennutzer wie auch für Anleger gleichermaßen sehr attraktive Möglichkeiten. Beinah jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse!
Die Wohnungen wurden bezugsfertig in höchster Qualität ausgestattet, angefangen von hochwertigen Parkettböden, die in den Wohnräumen verlegt wurden, über die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung bis hin zu den großzügig gestalteten schönen Badezimmern!
Telefon-, Kabel und Satellitenanschlüsse stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet und muss zusätzlich erworben werden. Die Kosten hierfür liegen zwischen EUR 12.210,- und 26.085,-.


Öffentliche Anbindung: Autobus 35 A, 43B, 39A

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


 







Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015