LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Eigentum - Nähe Rudolfinerhaus!

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 27769
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1956
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.196,08
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
115,03
Betriebskosten MWSt
11,50
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
65,91
Heizungsart
Etagenheizung
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
180,94
MWSt monatliche Kosten
11,50
Befeuerung
Gas
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
192,44
Unterkellert
JA
Baujahr
1956
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Attraktives Neubauapartment in Oberdöbling!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785 oder 01/526 26 36 13


Das hübsche Apartment liegt westseitig im 4. Stock – nur für sportliche!
Sie ist in einem Top Zustand und sofort bezugsfertig. Auch WG - geeignet!

Raumaufteilung - 2 Planvarianten:
1 Küche
2 Zimmer
1 Schrankraum
1 Badezimmer
1 separate Toilette
Kellerabteil

Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die S45 Oberdöbling, Bushaltestelle 39A, N38 und die Straßenbahnhaltestelle 38 Oberdöbling. Der Markt in der Obkirchergasse und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks. Für die Kulinarik bietet der 19. Bezirk ausreichend Gelegenheiten.

Resümee:
Durch die unmittelbaren Möglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der ausgezeichneten Lage liegt dieses Apartment sehr zentral und dennoch ruhig. Überzeugen Sie sich selbst!

HWB: 55,11 (Referenzwert des Nachbarhauses)

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785 oder 01/526 26 36 13

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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