IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-577

Bestandsfreíes Wohnungspaket mit großen Dachterrassen in Grünruhelage zentral in Sievering

Maisonette in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 31228
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 281,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
281 m²
Kaufpreis
1.400.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
158 m²
Baujahr
ca. 1979
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zwei bestandsfreie Wohnungen in schöner Lage!

Die beiden Dachterrassen-Maisonette-Wohnungen mit 4 bzw. 5-Zimmer (ca. 139 m² und ca. 142 m²) inkl. Balkon und Dachterrasse sind umfassend renoviert worden.

Auf zwei Ebenen wird Ihnen moderner Wohnkomfort geboten: Bei der Sanierung wurde Wert auf die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail gelegt.

Diese 2 Wohnungen befinden sich im 4. und letzten Haus einer Mehrparteienanlage, umgeben von Gärten und erschlossen durch einen überdachten Gang:
Ruhe, viel Platz und tolle Dachterrassen inklusive - wie je ein "Haus im Haus" in sehr guter Lage inmitten der ehemaligen Weinberge von Sievering.

Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung:
Bio- und Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 39A hält unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Sie zur Straßenbahnlinie 38 oder zur S45 und U4 bringt und Ihnen somit eine rasche Beförderung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht ist.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert?
Benötigen Sie noch die passende Finanzierung für Ihren Wohntraum?

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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