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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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ANLEGER-HIT! 3er Wohnungspaket!

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 28838
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1957
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 554.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
554.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1957
Heizungsart
Hauszentralheizung
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
26.03.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wohnungspaket - 3 Wohnungen - BESTANDSFREI -  IN BESTER LAGE, UNTERSIEVERING!

Zum Verkauf steht das Paket-Eigentumswohnungen, besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1957, mit einer Gesamtfläche von ca. 127m2 + ca.46m2 Garten, die Wohnungen eignen sich perfekt zur Vermietung.

TOP 5 verfügt über 73,09m2 Wohnfläche befindet sich im 1.OG (OHNE LIFT) und gliedert sich wie folgt;


22,57m2 Zimmer

17,96m2 Zimmer

11,32m2 Zimmer

  5,49m2 Vorraum

  7,93m2 Bad

  6,73m2 Küche

  1,09m2 WC

Kellerabteil: 2,52m2 gehört ebenso zur Wohnung

Betriebskosten: EUR 343,30 inkl. BK+USt+RR+Heizkosten


TOP 2 (ERSTBETZUG n. Sanierung) verfügt über 27,67m2 Wohnfläche, befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt;


19,43m2 Zimmer

  2,98m2 Kochnische

  2,33m2 Vorraum

  3,03m2 Bad/WC

18,00m2 Garten

Kellerabteil: 2,5m2 gehört ebenso zur Wohnung

Betriebskosten: EUR 119,64 inkl. BK+USt.+RR+Heizkosten


TOP 1 (ERSTBEZUG n. Sanierung) verfügt über 26,00m2 Wohnfläche, befindet sich im EG und gliedert sich wie folgt;


 17,76m2 Zimmer

  2,98m2 Konische

  2,33m2 Vorraum

  3,03m2 Bad/WC

27,82m2 Garten

Kellerabteil: 2,5m2 gehört ebenso zur Wohnung

Betriebskosten: EUR 112,06 inkl. BK+USt+RR+Heizkosten


Energieausweis: E - HWB 154,7 kWh/m2a, gültig bis 26.03.2024

HEIZUNG: erfolgt durch die Hauszentrale und WARMWASSER über die Gastherme.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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