IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Altbauwohnung mit Terrasse, Toplage

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • mon 28334
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 1.291.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143 m²
Kaufpreis
1.291.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
321,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.03.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Erstbezug nach Sanierung des ganzen Hauses! Toplage! Sehr geräumige Wohnungen!

An einer der absoluten Toppadressen des 19. Bezirkes wurde in den letzten Jahren ein mächtiges Eckhaus vom Keller bis zum Dach vollkommen saniert, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Diese Wohnungen haben alle sehr geräumige Vorräume, von denen aus die meisten der Zimmer und Bäder erreichbar sind. Manche Schlafzimmer sind als Masterbedooms mit eigenem Bad ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen die als Balkone, Terrassen oder Loggien ausgeführt sind, die Dachgeschoßwohnung hat zusätzlich zu mehreren Außenflächen noch eine Dachterrasse mit einem unwahrscheinlichen Blick über ganz Wien. 

Alle Wohnungen sind aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl jedenfalls als Familienwohnungen geeignet, im Nebenhaus gibt es einen Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ganz in der Nähe.

Die Fußböden sind Parkettböden, im Dachgeschoß wurde ein alter Parkettboden aus einem Schloß ausgebaut und hier neu verlegt. Sehr schön und wirklich etwas Besonderes, in den Naßräumen sind Fliesen verlegt. Die Bäder sind soweit fertiggestellt, daß der neue Eigentümer die Einrichtung der Bäder noch beeinflussen kann

Die Fester sind neue Holzisolierfenster, Klimaanlagen sind vorbereitet, alle Installationen sind neu.

Die genauen Betriebskosten wurden noch nicht berechnet, werden aber zwischen üblichen € 2,- und € 2,50/m² liegen.

Energieausweisdaten: HWB C 70, fGEE C 1,35 gültig bis 12.3.2028

Es sind noch mehrere Wohnungen verfügbar. Die Größen reichen von 143 m² bis 257 m², die Preise bewegen sich zwischen € 1,291.000,- und € 4,012.000,-. Auf Wunsch kann ich Ihnen ein Expose mit Plan und teilweise mit Fotos zukommen lassen.

Wenn Sie eine große, feudale Altbauwohnung in gutbürgerlicher Lage, in einem frisch sanierten Altbau mit Stil suchen, sich diesen Traum auch wirklich leisten können, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Sie erreichen mich per mail unter monnier@immoagency.at oder unter 0699/ 1963 08 20. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen