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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

73m2 PÄRCHEN- FAMILIENHIT! UNTERSIEVERING

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 889
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1957
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 296.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
296.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
54,17
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
167,08
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
343,30
Kellerfläche
2,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,70
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
26.03.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>WOHNEN IN BESTER LAGE, UNTERSIEVERING!</strong></p>

<p>Zum Verkauf steht eine ger&auml;umige 3 Zimmer Wohnung, befindet sich in einem Haus BJ 1957 im vorderen Wohntrakt, ist daher sehr hell und freundlich!</p>

<p>Die Wohnung verf&uuml;gt &uuml;ber 73,09m2 Wohnfl&auml;che befindet sich im 1.OG&nbsp;<u><strong>(OHNE LIFT)</strong></u>&nbsp;und gliedert sich wie folgt;</p>

<ul>
<li>22,57m2 Zimmer</li>
<li>17,96m2 Zimmer</li>
<li>11,32m2 Zimmer</li>
<li>&nbsp; 5,49m2 Vorraum</li>
<li>&nbsp; 7,93m2 Bad</li>
<li>&nbsp; 6,73m2 K&uuml;che</li>
<li>&nbsp; 1,09m2 WC</li>
</ul>

<ul>
<li><strong>Kellerabteil</strong>: 2,52m2 geh&ouml;rt ebenso zur Wohnung.</li>
</ul>

<ul>
<li><strong>Heizung:</strong>&nbsp;erfolgt durch die Hauszentralheizung und die aktuellen Heizkostenakontozahlung betr&auml;gt EUR/M 65,00.&nbsp;</li>
</ul>

<ul>
<li><strong>Betriebskosten:&nbsp;</strong>EUR 278,00 inkl. BK,USt,RR</li>
</ul>

<ul>
<li><strong>Energieausweis:&nbsp;</strong>E - HWB 154,7 kWh/m2a, g&uuml;ltig bis 26.03.2024</li>
</ul>

<p>F&uuml;r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verf&uuml;gung!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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