IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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4 Zimmer inklusive Balkon, Garage und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32389
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 496.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
496.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
196,68
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
650 m²
Garage
1
Kellerfläche
12 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Baujahr
ca. 1964
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Auf insgesamt ca. 118 m² befinden sich zentral begehbar :
° ein Vorzimmer, von dem Sie einzeln jedes Zimmer betreten
° ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Blick in den Gemeinschaftsgarten
° ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenstertüre als Ausgang in den Gemeinschaftsgarten
° ein geräumiges Juniorzimmer mit Grünblick
° ein Arbeitszimmer mit Grünblick
° eine voll ausgestattete ca. 45 m² große Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Balkon
° eine begehbare Garderobe
° ein herrlicher Gemeinschaftsgarten für entspannte Abende im Freien
° ein 12 m² Tageslicht-Kellerabteil mit Infrarotkabine
° ein Garagen-Platz

Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft einen Fahrradabstellraum und einen Freizeitraum.

Die Wohnung wurde 2007 saniert : neue Heizkörper, neue Fenster und neue Böden

Das Haus wurde 2013 saniert : Thermofassade, Dämmung Dach und Keller, Balkonsanierung

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in wenigen Gehminuten entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt.
Umliegende Heurigenbetriebe und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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