Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3056 - Wunderschön renovierte Balkonwohnung

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 3056
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 480.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
480.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 14.400,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fläche Balkon/Terasse
7,12 m²
Baujahr
1905
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Hallenhöhe
bis 3,09m
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
26.02.2022

Immobilienbeschreibung

Fabelhafte Altbauwohnung mit Balkon in Nußdorf.
Die Vorteile einer klassischen Altbauwohnung gepaart mit einer Freifläche in einer der schönsten Wohngegenden Wiens.
2 große Zimmer, 80 m² Wohnfläche inklusive eines mehr als 7 m² großer Balkons begeistern.
Durch den Vorraum gelangt man in die Küche. Vor ihr eines der geräumigen Zimmer. Hell und behaglich durch die hohen Altbauräume und die großen Fenster. Durch die Küche betritt man auch den ruhigen, in den Innenhof gerichteten, Balkon.
Zur Rechten ein weiteres großes Zimmer, das sich als erholsames Schlafzimmer anbietet. Daran angrenzend ist ein gediegen und geschmackvoll renoviertes Bad, mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vom Schlafzimmer aber auch vom Vorraum erreichbar.
Nußdorf selbst zeigt sich als wunderbarer Ort zum Leben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, und auch die Donau ist nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die gute öffentliche Anbindung erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit.
Eine fabelhafte Balkon-Altbauwohnung in sehr guter Lage.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, S-Bhf Nußdorf (350m)

Schulen/Kindergärten: Volksschule (400m), Mittelschule (400m), Gymnasium (3km), Kindergarten (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

ruhig, zentral

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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