IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Zaniat | Mail: Stefan.Zaniat@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-561

3 Zimmer mit Terrasse und Garage in Grünruhelage

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29822
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
355,63
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Gartenfläche
782 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Baujahr
ca. 1991
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,60
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde, lässt sich in kurzer Zeit,
sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur, im angrenzenden Wienerwald genießen.

Auf insgesamt ca. 74 m² ( 3 Zimmer Wfl. 67 m² und 7 m² Terrasse ) befinden sich zentral begehbar :
ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum
ein luxuriös ausgestattetes Bad
ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank
ein gräumiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit Grünblick
ein groß angelegtes Wohnzimmer mit Grünblick und Ausgang zur Terrasse und
eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten
eine schöne, große Toilette
eine großzügige Terrasse mit herlichem Grünblick und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien

Weiters verfügt das Appertement über TV- und Internetanschluss und eine im Wohnzimmer befindliche Sound-Anlage, welche auch Bad und Toilette bespielt.
Die Eingangstüre verfügt über eine Bild-Sprechanlage, Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagen-Platz komplettieren das perfekte Wohnen.

Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit Wäschetrockner, einen Kinderwagen-
und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die ca. 150 m entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt-
alles bequem, in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050 450-561 oder 0676/841 420 561 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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