gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

** 3 ZIMMER MIT BALKON ** ERSTBEZUG ** WFL. 79,45m² **

Terrassenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28518
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,45 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 620.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,45 m²
Kaufpreis
620.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
ca. 2019
Anzahl Stellplätze
1
Altlasten
frei
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,78
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - Exklusiv Wohnen in 19. Bezirk

Eine ausgewogene Architektur, perfekte Grundriss, tolle Ausstattung.

Raumaufteilung:
VR (Parkett) 11,96m², Wohnküche (Parkett) 31,64m², Zimmer (Parkett) 13,45m², Zimmer (Parkett) 8,92m², AR (Parkett) 1,72m², Bad/Dusche/WC (Feinstein) 5,83m², Bad/Wanne (Feinstein) 4,33m², WC (Fließen) 1,60m², Balkon (WPC Dielen) 14,80m², Terrasse (WPC Dielen) 8,05m², Terrasse (WPC Dielen) 10,27m².

Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden. EUR 30.000,
Kaufpreis: EUR 620.000,
BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen.

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 %
Grundbucheintragungsgebühr 3,0 %
Maklerhonorar + 20% MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Gewähr
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (676) 5926958, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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