IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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3 Zimmer inklusive verbauter Loggia, Terrasse und Eigengarten

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31134
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
261,08
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
99 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2,40 m²
Baujahr
ca. 1992
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,59
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Auf insgesamt ca. 53 m² ( 2 Zimmer Wfl. 44 m² und verbaute Loggia 9 m² ) befinden sich zentral begehbar :
ein Vorzimmer mit Garderobe, ein praktisch ausgestattetes Bad mit Toilette,
ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster in den Eigengarten,
ein groß angelegtes Wohnzimmer mit Fenster und Fenstertüre in den Eigengarten,
eine voll ausgestattete offene Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Fenster,
eine komplett verbaute Loggia als Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster und Fenstertüre,
eine großzügige, ca. 18 m² große Terrasse und ein ca. 99 m² großer Eigengarten für entspannte Abende im Freien.
Dazu noch ein passendes Kellerabteil mit ca. 2,4 m².

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die ca. 120 m entfernten Haltestelle vom Bus 35A, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45, Haltestelle Krottenbachstraße, oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau, erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt.
Umliegende Heurigenbetriebe und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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