IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

3 Zimmer Erstbezug mit Balkon

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • egg 28736
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 255.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,30 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
240,54
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1964
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
08.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Stilsicher sanierte Neubauwohnung mit Balkon - ideal für Pärchen oder kleine Familien!

Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28736 (Startseite rechts unten)

Lage und Umgebung:

In der nahen Umgebung finden Sie alle  Einrichtungen des täglichen  Bedarfs. Das Q19 mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, den Bussen 5B und 38A und der Anbindung zur U4 und S45 beim Bahnhof Heiligenstadt sehr gut gegeben.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer und der Balkon sind straßenseitig ausgerichtet, die Fenster wurden mit 3fach isolierten Fenstern ausgeführt, beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (7 Jahre Garantie). 

Die Oberflächen sind hochwertig und zeitlos gehalten: Handverlegter Eiche-Natur Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, massive Holztüren im Altwiener Stil, Eingangstüre als Sicherheitstüre, das Ergebnis überzeugt!

Raumaufteilung:


Eingangsbereich/Flur, ca. 7,92 m²

Badezimmer mit Dusche, ca. 2,70 m²

WC, ca. 1,28 m²

Zimmer, ca. 11,38 m²

Zimmer, ca. 19,16 m²

Wohnküche, ca. 19,65 m² mit Zugang zum

Balkon, ca. 4,16 m²

GESAMT, ca. 62,26 m² zzgl. Balkon, ca. 4,16 m²


Die Wohnung wird mit einer vollwertigen Küche (Kühl/Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, E-Herd, inkl. 6 Jahre Garantie auf Geräte) ausgestattet, diese wird Ende Mai montiert. Das Badezimmer wurde mit Dusche und Waschbecken ausgeführt.

Energieklasse: C; HWB: 98 kWh/m2.a 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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