Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Straße 5A, 1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 0664/5058047

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Untersievering

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 201613
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Nutzfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 218.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
218.000,00
Nutzfläche
76 m²
Maklerprovision
3% der Kaufsumme
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1970
Kellerfläche
2,50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Untersievering

Lage:
Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in Untersievering, einer sehr beliebten Wohngegend des 19 wiener Gemeinde Bezirkes in unmittelbarer Nähe zum Hackenberg.
Die Infrastruktur ist durch die in der weitläufigen Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, uvm. gut. Die öffentliche Verkehrsanbindung bildet die Autobuslinie 35A.

Allgemeines:
Die Eigentumswohnung liegt im 1.Stock einer in den 70iger Jahren, in Massivbauweise errichten Wohnhausanlage. Die Wohnnutzfläche der 2 Zimmer Wohnung umfaßt ca. 70,63m² plus einer ca. 5,19m² großen, süd-westseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Die Immobilie wird mit Öl mittels Radiatoren beheizt (Energieausweis wird nachgereicht) und verfügt über einen sehr guten Grundriss, jedoch gehören sämtliche Fenster und die Küche erneuert. Ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und vervollständigt dieses Immobilienangebot.

Zimmeraufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separate WC, Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zur süd-westseitg ausgerichteten Loggia (siehe Grundrißplan).

Preis:
Die Kaufpreisindikation für diese sehr gut gelegene, 2 Zimmer Eigentumswohnung mit süd-westseitig ausgerichteter Loggia liegt bei € 218.000,--. Die allgemeinen Haus-Betriebskosten belaufen sich inklusive Reparatur Rücklagen aktuell auf ca. € 194,-- pro Monat. Für Heizung und Warmwasser werden aktuell € 130,-- pro Monat aufgewendet, wobei sich diese Kosten nach einem Einbau von neuen Fenstern drastisch reduzieren ließen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung!

Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1030 -20%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen