IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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2 ERSTBEZUG Wohnungen! ANLEGERHIT

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 28382
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1957
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 258.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,80 m²
Kaufpreis
258.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
45 m²
Baujahr
1957
Kellerfläche
5 m²
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
26.03.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wohnungspaket - LEERSTAND - ERSTBEZUG - 2 Wohnungen/eine Einheit im GB!

Zum Verkauf steht ein Paket-Eigentumswohnungen, besteht aus 2 separaten Einheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche 53,76m2 und 45,82m2 Garten, die Wohnung wurden neu saniert und  eignen sich perfekt zur Vermietung.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1957 und verfügen über separate Eingänge! sowie Schlaf-Wohnraum und offene Küche mit Einbaugeräten , ein Duschbad mit WC und WM-anschluss, Gartenfläche!

Raumaufteilung: 


TOP 1 (26m2)

17,76m2 Raum - 3,03m2 Bad/WC - 2,98m2 Kochnische - 2,33m2 Vorraum - 27,82m2 Garten

ca. 2,5m2 Kellerabteil



TOP 2 (27,76m2)

19,43m2 Raum - 3,03m2 Bad/WC - 2,98m2 Kochnische - 2,33m2 Vorraum - 18m2 Garten

ca. 2,5m2 Kellerabteil


Betriebskosten:


TOP 1 (EUR 112,06) inkl. BK+USt.+Heizkosten

TOP 2 (EUR 119,64) inkl. BK+USt.+Heizkosten


Energieausweis: 


E - HWB 154,7 kWh/m2a, gültig bis 26.03.2024


Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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