'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


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ACI Dipl. Christian Habisohn | Mail: c.habisohn@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 884 00 44 00

1190 Wien Top geliederte Maisonettewohnung mit 2 Loggien mitten in Neustift

Wohnung in Hameaustraße, A - 1190 Wien, Wien


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46 Bilder
Referenz
  • 27559
Standort
  • Hameaustraße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,60 m²
Nutzfläche
  • 96,50 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 345.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,60 m²
Kaufpreis
345.000,00
Nutzfläche
96,50 m²
Kaufpreis pro m2
3.575,13
Gesamtfläche
96,50 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Zimmer
4,50
Heizkosten
149,88
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
193,55
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
491,63
Fläche Balkon/Terasse
8,90 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
26,30
Anzahl Logias
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,27
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
17.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das architektonisch interessante Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich direkt an der Hameaustraße im Herzen von Neustift am Walde. Die perfekt angelegte 4 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung umfasst das Erdgeschoß und den ersten Stock. Die Wohnung ist wie ein Reihenhaus aufgebaut und verfügt sowohl über eine große südseitige Loggia sowie eine kleine Loggia mit Blick nach Norden auf die Hameaustraße.

Alle Schlafräume der unteren Etage sind zentral vom Flur aus begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich.

Die tolle Maisonette gliedert sich wie folgt:

EG

Schlafzimmer 1    Schlafzimmer 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer     Vorraum Abstellraum                      Bad (mit Dusche)              separates WC                                         

OG

großer Wohnsalon (mit Ausgang auf die Südloggia)  Speisezimmer                   Küche (mit Ausgang auf die kleine Loggia)

 

Die rund 8 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des 19. Bezirkes.

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz, der derzeit angemietet ist, kann übernommen werden.

An gemeinschaftlich nutzbaren Räumen steht eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt aber ebenfalls über einen Wachmaschinenanschluss.

Neustift am Walde ist die Weingegend Wiens mit vielen Heurigen und anderen Annehmlichkeiten um das Leben in Wien zu genießen.

 


Objekt Nr. 27559 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Lagebeschreibung

Neustift am Walde, Höhenstraße,

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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