AR-Immobilien - Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Arthur Reitmeyer | Mail: office@ar-immobilien.at | Tel.: 0043/664/5340104

1190 Wien - Nähe Rudolfinerhaus/Sonnbergplatz: Ruhige Garconniere mit Loggia - begrünter Innenhof - Garage optional

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • EFD06B9D19A443A5AF0F56FEBE4526A2
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 1
Kaufpreis: 150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Nähe Rudolfinerhaus/Sonnbergplatz: Ruhige Garconniere mit Loggia - begrünter Innenhof - Garage optional

In einem netten, gepflegten Neubau (Baujahr ca. 1960) in Oberdöbling gelangt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Hochparterre, weist eine komplett verglaste Loggia auf und ist ausschliesslich hofseitig orientiert.

Durch die Ausrichtung in den begrünten Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit eingerichteter Einbauküche übergeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorraum
- 1 Wohnraum (ca.19m2 ), Parkettboden
- komplett verglaste Loggia, dem Wohnraum vorgelagert, ca 4,7m2,
- Küche (ca 7,5m2 ), mit Sitzgelegenheit und großem Fenster
- Bad mit Duschecke
- WC getrennt
- Gasetagenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
Ein Garagenplatz kann um ca. EUR 81,--/mtl. (inkl.BK u.Ust) angemietet werden.

Betriebskosten: EUR 129,-- (inkl. Betriebskosten, Ust und Rücklagen)
Heizung/Warmwasser sind hier nicht enthalten.

Energieausweis
HWB: 81,86 kWh/m2.a
fGEE: 2,11

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch ein Markt mit zahlreichen Frischeprodukten am Sonnbergplatz ist rasch erreichbar.
Die S-Bahn (Station Oberdöbling) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, diverse Bus- und Strassenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg bietet attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 150.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v.Kaufpreis zzgl. 20%MwSt (insges.3,6%)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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