'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Hödl | Mail: w.hoedl@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 424 20 20

1190 Unterdöbling, Wohnung mit Potential am Kaasgraben

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 37545
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Gesamtfläche
  • 140,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 599.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Kaufpreis
599.000,00
Gesamtfläche
140 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
21.564,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
6 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
Bidet
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,94
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung besticht durch Ihre südliche Ausrichtung und der Nähe zur Straßenbahnstation(38). Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und befindet sich in der Kaasgrabengasse.

Gliederung:

Vorraum großer 45m² Wohnraum mit Küche 2 Schlafzimmer 1 Schrankraum 1 Abstellraum Bad WC

Alle Wohn- und Schlafräume haben Fenster oder Türen auf den 22m² großen Balkon, welcher sich genau im Süden der Wohnung befindet. Insgesamt bietet die Wohnung also ca. 140m² + ca. 6m² Kellerabteil + 1 Tiefgaragenplatz.

Garagenplatz und Kellerabteil sind schon im Kaufpreis enthalten.

Die BK von derzeit ca. € 418,- beinhalten auch Heiz- und Warmwasserkosten.

Das Objekt kann auch gemietet werden.

Lage:

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wienerwalds befinden sich in Gehweite.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und die Schnellbahnstation "Oberdöbling" gegeben.

 

Objekt Nr. 37545 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -3%2 km
Wien - 1090 -6%2 km
Wien - 1200 -7%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1070 2%4 km
Wien - 1040 22%5 km
Wien - 1010 -19%5 km
Wien - 1060 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -17%6 km
Wien - 1020 1%6 km
Wien - 1050 4%6 km
Wien - 1210 -10%6 km
Wien - 1140 -8%7 km
Klosterneuburg - 3400 7%8 km